Lo Spietatore di Codici: La Comunione Legale e la Gestione della Cosa Comune (Art. 1105 c.c.) [Post 14 di Civile]

Lo Spietatore di Codici: La Comunione Ordinaria (Art. 1105 c.c.) [Post 14 di Civile]

A cura dell'Avv. Giusy Pasquariello | Metodo Pasquariello

Nel quattordicesimo appuntamento esploriamo la disciplina della comunione dei diritti reali (Libro III). Lo Spietatore di Codici seziona le regole di amministrazione e deliberazione.

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L'Istituto Sotto i Ferri: Maggioranze e Atti di Amministrazione

• Il falso mito da sfatare: "Per qualsiasi decisione riguardante la gestione ordinaria o straordinaria di un bene in comunione è sempre richiesto il consenso unanime di tutti i partecipanti." Falso.
• Il meccanismo giuridico: Gli atti di ordinaria amministrazione si decidono a maggioranza calcolata secondo il valore delle quote, mentre l'unanimità è riservata solo agli atti eccedenti l'ordinaria amministrazione e alle alienazioni.
• Perché fa la differenza all'esame: Saper distinguere il regime delle maggioranze per gli atti ordinari rispetto a quelli straordinari evita errori marchiani sui diritti reali.

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